Viewing entries in
Fortaleza

Marco Bello

Marco Bello

.... Marco Bello .. Марко Белло .. Marco Bello .. Marco Bello ....

....

From 1996 to 2000, Mr Bello spent several years working and gaining experience in law firms of primary standing, and from 2000 to 2005/2006 in the listed company Pirelli & C. Real Estate S.p.A.. There, as legal director, he dealt with cross-sectional acquisition operations of real estate equity with special regard to the corporate, contractual and tax aspects, etc. (also in connection with joint ventures with the funds Soros, Peabody, Morgan Stanley and in the various real estate sectors). From 2007/2008 to date, thanks to his experience acquired at Pirelli & C. Real Estate S.p.A., he has worked with both Italian and Portuguese investors with various real estate profiles, based in Brazil's Northeast (State of Cearà, State of Rio Grande do Norte, etc.).

In this connection he has dealt with the following: the purchase and urban-administrative development of real estate products, starting with the parcelling  of the land (agricultural land converted into urban land, pertaining concessions and sale of land); social housing (in Brazil “minha casa minha vida”); residential areas with the development of entire properties; etc.. This was all done in a technical-legal perspective so as to envisage the operations from the tax, financial, corporate and contractual point of view and also with an entrepreneurial approach.

From 2013 to date, alongside the real estate operations, he has been involved in - with the assistance of the authorities and local professionals - activities of “delocalisation” on behalf of industrial and non-industrial companies intending to build production sites in the State of Cearà, municipality of Sao Goncalo do Amaranto (adjacent to the Port of Pecem, Brazil's future second largest industrial port): an activity which has taken place thanks to the situation of favourable local development (therein including a Z.P.E., basically a free zone) and to a series of tax (at federal, state and municipal level), financial and “plant” interventions.

Since 2014 he has worked with Il Sole24Ore writing a column on Brazil and its Northeast. He speaks and writes in English, Portuguese and Spanish.

..

С 1996 по 2000 год г-н Белло провёл несколько лет, приобретая опыт в солидных юридических фирмах, а с 2000 по 2005-2006 годы работал в публичной компании Pirelli & C. Real Estate S.p.A. (Пирелли энд К. Риал Истейт С.П.А.). Здесь, в качестве директора по юридическим вопросам, он занимался перекрёстными сделками по приобретению недвижимости, в частности в связи с корпоративными, контрактными и налоговыми аспектами, и т. д. (также в связи с совместной деятельностью с фондами Сороса, Пибоди, Морган Стенли, а также в различных областях, связанных с недвижимостью). Начиная с 2007-2008 года и до сегодняшнего дня, благодаря опыту, приобретённому в Pirelli & C. Real Estate S.p.A., г-н Белло работал как с итальянскими, так и с португальскими инвесторами с различными профилями недвижимости, располагающимися в Северо-восточном регионе Бразилии (штаты Сеара, Риу-Гранди ду Норти и т. д.). В этом контексте он занимался приобретением и административным развитием городской недвижимости, начиная от раздела земли (преобразование сельскохозяйственной земли в городскую, аренда и продажа земли); социальным жильём (в Бразилии говорят «minha casa minha vida», что означает «мой дом – моя жизнь»); жилыми районами с развитием частной собственности; и т. д. Все это осуществлялось с техническо-правовых позиций и предусматривало операции с налоговой, финансовой, корпоративной и контрактной точек зрения, а также использование предпринимательского подхода. С 2013 года и до сегодняшнего времени, кроме операций с недвижимостью, г-н Белло, при содействии властей и местных специалистов, принимал участие в операциях «делокализации» в интересах промышленных и непромышленных компаний, стремящихся построить новые производственные участки в штате Сиара, муниципалитете Сан Гонсало до Амаранте (соседствует с портом Песен, будущим вторым по величине промышленным портом Бразилии). Это стало возможным благодаря благоприятному изменению местной ситуации – (появление ЗСТ - зоны свободной торговли). Также г-н Белло принимал участие в ряде налоговых (на федеральном, государственном и муниципальном уровне), финансовых и «производственных» вмешательств. С 2014 года он сотрудничает с изданием Il Sole24Ore, где ведет колонку о Бразилии и ее Северо-восточном регионе. Г-н Белло говорит и пишет на английском, португальском и испанском языках.

..

Marco Bello于1996年开始在律师事务所工作,2000年转战Pirelli & C.房地产公司担任法律顾问一职,帮助企业处理收购业务和税务工作(主要包括在房地产相关行业内,和Soros基金, Peabody,Morgan Stanley合资的合资公司)。2007年开始,由于他丰富的房产工作经验,先后为意大利和葡萄牙的投资者提供房产咨询服务,主要提供的服务内容有:房地产产品的购买与城市管理发展;土地分配(农业用地转为城市土地,土地的优惠和销售);保障房(在巴西称为“我的房子我的生活”);居住区的发展等,所有这些工作都是站在法律角度,从税收、金融、企业和契约的角度,对企业的经营方式也有企业的方法。
除了在房地产行业,从2013年至今,借助当地的权威机构和专业人士的帮助,他一直致力于为工业和非工业企业“去本地化”活动,目的是为这些企业在巴西塞阿腊州的圣贡萨洛杜阿马兰特(临近巴西未来的第二大工业港Pecem)建立生产场地。这个活动得益于当地发展的很多优惠政策(那时有一个免税区),如税收优惠(国税和地税优惠)、融资优惠。
2014年开始,他为意大利网站Il Sole24Ore关于巴西及其东北部情况的专栏撰写文章。
他擅长英语、葡萄牙语和西班牙语。

..

Dopo diversi anni di lavoro ed esperienze in studi legali di primario standing (1996-2000) e dopo aver lavorato tra gli anni 2000 al 2005/2006 nella società quotata Pirelli & C. Real Estate S.p.A., occupandosi trasversalmente come responsabile legale delle operazioni di acquisizione di patrimonio immobiliare per quanto riguarda gli aspetti societari, contrattuali, fiscali, ecc. (anche nell’ambito delle JV con i fondi Soros, Peabody, Morgan Stanely e nei diversi settori dell’immobiliare), dal 2007/2008 ad oggi, grazie all’esperienza acquisita in Pirelli & C. Real Estate S.p.A., ha lavorato con alcuni investitori sia italiani che portoghesi, di diverso profilo immobiliare, che si sono strutturati nel Brasile del nord-est (Stato del Cearà, Stato del Rio Grande do Norte, ecc.).

In pratica, partendo dall’acquisto e dalla valorizzazione urbanistico amministrativa di prodotti immobiliari, si è occupato di lottizzazioni (terreni agricoli trasformati in urbani, concessionati e venduti); “social housing” (in Brasile “minha casa minha vida”); residenziale su immobili cielo-terra da sviluppare; etc.. Il tutto con una visione di natura tecnico-legale per impostare le operazioni dal punto di vista fiscale, finanziario, societario, contrattuale e anche con un approccio imprenditoriale.

Dal 2013 ad oggi, contemporaneamente alle operazioni di real estate, ha iniziato ad occuparsi, con l’aiuto delle autorità e dei professionisti locali, di attività di “delocalizzazione” per società industriali e non che intendono realizzare siti produttivi nello Stato del Cearà, Municipio di Sao Goncalo do Amaranto (limitrofo al Porto di Pecem, il futuro secondo porto industriale del Brasile): quanto sopra anche grazie ad una favorevole situazione di sviluppo locale (ivi compresa una Z.P.E., in pratica una zona franca) e a una serie di incentivi di natura fiscale (a livello federale, statale e municipale), finanziaria e di “stabilimento”.

Dal 2014 collabora con il Sole24Ore tenendo una rubrica sul Brasile e sul suo nord-est.  Parla e scrive in inglese, portoghese e spagnolo.

....